根据工作计划，中国科学院高能物理研究所拟开展北京市石景山区玉泉西街8号科研配套综合楼B座一层房屋公开招租工作，现面向社会公开邀请合格承租人参加竞价。
一、房屋基本情况
（一）招租人：中国科学院高能物理研究所
（二）位置：北京市石景山区玉泉西街8号科研配套综合楼B座一层
（三）面积：建筑面积1337.87平方米
（四）产权情况及规划用途：上述房屋所有权人为中国科学院，招租人具有占有、使用和收益的权力。
规划用途：综合楼（商用），承租人应严格按照规划用途使用，包括行政办公、零售商店、家政门店等商用范围，不得从事生产加工、大型仓储、住宿居住等用途，不得从事化工、易燃易爆、噪音污染、违规培训、棋牌赌博等影响周边环境及违法违规经营项目，不得擅自改变房屋用途。承租人应根据承租后的用途按国家及行业有关要求自行办理相关手续，包括营业执照、消防、环保、卫生等手续，承担经营安全、消防安全等全部责任。承租人报名代表认可房屋实际现状、产权情况、用途要求等情况，因房屋产权、用途登记不完整造成的一切损失均由承租人自行承担。
（五）房屋现状：房屋建成于2010年，钢筋硂框架结构。拟出租房屋在一层，目前处于空置状态，招租人负责基础性装修，装修完成后具备正常使用条件，配套有暖气、上下水等基础生活设施。其他以现场踏勘情况为准。承租人可根据自身使用需求，在不破坏房屋主体结构的前提下进行合理装修改造（装修方案需报招租人及物业公司审核备案），由此产生的相关费用及装修改造中产生的安全、生产、消防等责任由承租人承担。
房屋租赁期间所发生的一切运行费用由承租人承担，包含但不限于水、电、采暖、物业等相关费用。
二、租金及租期
（一）租金底价：2.97元/日/平方米，意向承租人报价应高于租金底价，否则视为无效报价。出租方式为整租，意向承租人拟承租面积不得小于1000平方米，否则将被视为不完整的报价而予以拒绝。
（二）租赁期限：自起租日起5年，租赁期内严禁转租、分租、转借、抵押房屋。
三、承租人的资格要求
（一）自然人：年满18周岁、具备完全民事行为能力，征信良好，无失信、违法经营记录；
（二）企事业单位/个体工商户：持有有效营业执照或法人证书、经营资质，经营业态合规，具备足额资金支付能力，能够独立承担民事责任、履行合同义务。
（三）不接受联合体形式的承租人。
四、招租文件要求
项目具体要求详见《房屋公开招租竞价文件》。
五、招租竞价文件获取
本项目招租竞价文件仅提供纸质材料，意向承租人被授权代表需现场提交单位营业执照或法人证书复印件（加盖单位公章）、法定代表人授权委托书（加盖单位公章）、被委托人身份证复印件（加盖单位公章）；自然人提交身份证复印件。材料齐全且符合要求的，方可领取本项目招租竞价文件，逾期未领取的，视为自动放弃报名资格。
领取时间：2026年10月27日8:00至2026年10月28日下午17:00，逾期不再接受领取申请。
地点：北京市石景山区玉泉路19号乙四合院二层205房间
联系人：徐老师
联系方式：010-88235919
六、现场踏勘
（一）现场踏勘：需预约，每家意向承租人可派1-2名被授权代表现场踏勘，授权材料与报名材料要求一致。
（二）招租项目一切均以实地现状为准，请参加申请的单位务必看清、了解所招租房屋之现状。一旦报名，即表明已了解和认可招租房屋等一切情况。
七、竞价文件提交
（一）截止递交承租响应文件时间2026年10月30日17:00，逾期不再接受递交申请，不接受未报名意向承租人递交的响应文件。
（二）响应文件递交地点：北京市石景山区玉泉路19号乙四合院二层会议室。
（三）响应文件递交时间截至后，招租人将组织对响应文件进行现场综合评审，评审结果通知所有承租人。
八、招租人信息
名称：中国科学院高能物理研究所
地址：北京市石景山区玉泉路19号乙院
联系人：徐老师010-88235919
中国科学院高能物理研究所
2026年10月26日
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